Vlaanderen scherpt regels Airbnb aan, slechts 60 procent voldoet nu aan regels

De Vlaamse overheid scherpt de regels rond kortetermijnverhuur via platforms als Airbnb en Booking.com aan. Gebruikers mogen niet zomaar meer een locatie verhuren, maar moeten zich registreren bij Toerisme Vlaanderen. Dat gebeurt in slechts 60 procent van de gevallen, dus treedt de Vlaamse overheid hier harder tegenop.

Volgens De Tijd hebben verhuurders officieel al een registratieplicht. Dat geldt voor hotels, B&B's en particulieren die hun huis tijdelijk verhuren via platforms als Airbnb en Booking.com. Uit onderzoek van Toerisme Vlaanderen blijkt dat slechts zestig procent aan die regels voldoet.

Om die regels te handhaven, krijgen lokale overheden tijdelijk nieuwe mogelijkheden. Zo moeten verhuurders bij een nummeraanvraag aantonen dat hun pand stedenbouwkundig in orde is. Verder moeten platforms voortaan gegevens over hun aanbod delen. Zo kan Toerisme Vlaanderen controleren of de aanboden verhuuropties ook daadwerkelijk bij hen geregistreerd zijn.

Om een registratienummer bij het overheidsorgaan te krijgen, moet een verhuurder aan bepaalde veiligheidseisen voldoen. Dat heeft bijvoorbeeld met brandveiligheid, hygiëne en verzekeringen te maken.

Reacties (15)

[Pasteis]

Verloopt nu de registratie apart van het platform? Of via het platform?

Het lijkt me namelijk makkelijker als je platforms laat verplichten de registratie te doen? Waarbij de verhuurder zelf nog eindverantwoordelijk is en blijft voor de registratie.

[LOTG]

Lijkt mij vreemd om de verhuurder in die situatie eindverantwoordelijk te maken. Ik zie dan eerder een mogelijkheid dat platforms dit als optie aanbieden om dit voor een klant te doen, maar als ze verplicht zijn dit te doen moeten ze ook verantwoordelijk gehouden kunnen worden.

Wat je dan beter kunt doen is die platforms verplichten om alleen klanten met de registratie toe te laten.

[Reactie gewijzigd door LOTG op 1 juni 2026 14:49]

[The Zep Man]

Lijkt mij vreemd om de verhuurder in die situatie eindverantwoordelijk te maken.

Waarom? De verhuurder moet zijn zaken op orde hebben, ongeacht of Airbnb of een andere dienst gebruikt wordt om huurders te vinden.

[Reactie gewijzigd door The Zep Man op 1 juni 2026 15:03]

[Pasteis]

Lijkt mij vreemd om de verhuurder in die situatie eindverantwoordelijk te maken. Ik zie dan eerder een mogelijkheid dat platforms dit als optie aanbieden om dit voor een klant te doen, maar als ze verplicht zijn dit te doen moeten ze ook verantwoordelijk gehouden kunnen worden.

Wat je dan beter kunt doen is die platforms verplichten om alleen klanten met de registratie toe te laten.

Het platform kan toch alle informatie verzoeken, de verhuurder geeft zijn gegevens op, platform stuurt het door en voila! Aangevraagd. Terugkoppeling van de registratie (als die waarde heeft) zorgt er voor dat een adres in Vlaanderen gebruikt kan worden.

Hiermee help je ook de huurders om te borgen dat de verhuurde locatie voldoet aan alle eisen.

[Hann1BaL]

Het lijkt mij niet handig om platforms dit te laten verplichten.

Uiteindelijk is de verantwoordelijke rechtspersoon de verhuurder. Wat je wel kunt doen is een controleplicht door de platformen, waarbij ze dus moeten controleren of wat er aangeboden wordt ook wel geregistreerd staat, maar dat is wel een andere benadering.

(En platformen zouden best diensten kunnen aanbieden om het te regelen voor de verhuurders.)

[Pasteis]

Het lijkt mij niet handig om platforms dit te laten verplichten.

Uiteindelijk is de verantwoordelijke rechtspersoon de verhuurder. Wat je wel kunt doen is een controleplicht door de platformen, waarbij ze dus moeten controleren of wat er aangeboden wordt ook wel geregistreerd staat, maar dat is wel een andere benadering.

(En platformen zouden best diensten kunnen aanbieden om het te regelen voor de verhuurders.)

Is ook een optie natuurlijk. Het gaat mij er met name om dat het platform hier best een rol in kan en mag spelen. Het platform biedt immers een oplossing aan om je locatie te verhuren dan mag het ook zorg dragen in de procedures die nodig zijn.

[guysp]

Lijkt mij alleen maar goed. Ik heb wel eens in Airbnb's geslapen waar ik twijfelde over de brandveiligheid, hopelijk helpt dit om dat te verbeteren.

[Jacco011]

Waren vorig jaar in Spanje en daar moet je als verhuurder je object ook registreren. Er hingen brandmelders, brandblussers en zelfs verlichte exit borden. Ergens wel overdreven maar aan de andere kant trekken ze het dus gelijk met hotels en gelden de spelregels daarmee voor iedereen.

[- peter -]

Ja, was in Japan vorige week, en daar hadden ze ook verplichte groene exit signs, maar dan midden in de slaapkamer.... Dat sliep toch wat minder ha.

[supersnathan94]

Ja dat is dus weer typisch zo’n dingetje waar het het comfort in de weg zit.

Zat begin van het jaar in een hotel in London wat iedere week keurig zijn brandalarm testte

Op donderdagavond om 2100.

Hele hotel met vermoeide reizigers over de zeik natuurlijk.

[Bender]

Maar een hotel met 10 verdiepingen, met dus veel meer gasten die door dezelfde deur naar buiten moeten.
Is niet hetzelfde als een huis met een voordeur en achterdeur (en ramen, maar die zijn in spanje vaak afgesloten).

[reaper_unique]

Dit lijkt me eerlijk gezegd een goed iets. Als AirBnb verhuurder kan je het een positieve draai geven en het gebruiken om aan te tonen dat je een veilige en propere locatie bent.

[cadsite]

Weer typisch...

De regels worden niet opgevolgd. Remedie?
Meer regels.