Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie

Door , , 13 reacties

De Nederlandse huizenverkoopsite Immogo heeft in hoger beroep een zaak gewonnen die de Franse makelaarsvereniging FNAIM had aangespannen. De rechter oordeelde dat Immogo niet wederrechtelijk met Franse makelaars concurreert.

screenshot Immogo.com De Fédération Nationale des Agences Immobilières, het Franse equivalent van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, had Immogo voor de rechter gedaagd omdat de site illegaal makelaarsdiensten zou verrichten. Gregor Hakkenberg, eigenaar van de 'no cure no pay'-site waarmee huizen in Frankrijk te koop worden aangeboden, werd vorig jaar door de rechtbank van Chalon-sur-Saône schuldig bevonden aan het overtreden van een wet die stelt dat alleen geregistreerde makelaars geld aan onroerendgoedtransacties mogen verdienen. Het hof van beroep van Dijon heeft Hakkenberg nu echter van alle aanklachten vrijgesproken, zo schrijft de internetondernemer op de website Hollandais en France.

Destijds stelde de rechter dat het in contact brengen van verkoper en koper neerkomt op bemiddeling, wat is voorbehouden aan geregistreerde makelaars. Bovendien zou 1 procent van de verkoopprijs van een huis te veel zijn voor een advertentie, dus werd geconcludeerd dat Hakkenberg naast de advertentieservice ook andere diensten voor zijn klanten verrichtte. De rechtbank van Chalon-sur-Saône oordeelde derhalve dat Hakkenberg illegaal als makelaar optrad. De Nederlander kreeg een voorwaardelijke straf van  vier maanden cel en tienduizend euro boete opgelegd, en daarnaast moest zijn website uit de lucht worden gehaald. De voorwaardelijke straffen zijn nu van de baan en de site is weer online. De Franse makelaarsvereniging gaat overigens nog wel in cassatie.

Moderatie-faq Wijzig weergave

Reacties (13)

ff een berichtje van de desbetreffende webmaster.

In Frankrijk is de makelaarswereld nog streng gereguleerd en de wet die de consument zou moeten beschermen tegen malafide bemiddelaars wordt regelmatig door de makelaars gebruikt om nieuwe initiatieven te weren. Ze beginnen zelfs procedures tegen sites die 'virtual visits' aanbieden, omdat het organiseren van huisbezoeken aan de officiële makelaars voorbehouden zou zijn.

Het is een achterhoedegevecht, dat ze echter blijven voeren om de ontwikkelingen af te remmen. Internet is een grote bedreiging voor de professie, die met droge ogen 6% vraagt voor het succesvol verkopen van een woning. Juist door die exorbitante prijsstelling kan Immogo het zich veroorloven 1% van de vraagprijs te factureren voor een succesvolle advertentie.

Het gaat dus wel degelijk over internet en de impact die nieuwe technologie heeft op de real world.

Overigens wel flauw. Mick, dat er nergens in het artikel een link naar Immogo zelf staat. Het zal wel journalistieke deontologie zijn, maar gezien de enorme advocaatkosten die ik heb moeten betalen (plus site jaar uit de lucht) kan ik elke backlink goed gebruiken! Zelfs van op zich relatief irrelevante sites als Tweakers.net (-:
makelaar is toch wat mer dan mensen met elkaar in contact brengen...
mensen met elkaar in contact brengen is toch niet illegaal?

en advertentie op marktplaats dan? i marktplaats dan ook de "makelaar"?

beetje overdreven van de franse rechter..

de website is in mijn ogen slechts een medium..
Miscchien een beetje ver gezocht maar ik kan de relatie ook wel zien. Internet verandert bepaalde markten, maakt ze (soms) meer transparant en kan het process efficienter doen verlopen zodat transactie kosten omlaag kunnen. Sommige partijen willen alles bij het oude houden en vechten daarvoor. Lijkt meer op een soort "buurtsuper moet blijven" gevecht.
Txs, swtimmer, ik ben geen regular hier en het leek me niet netjes het zelf te doen.
Het heeft inderdaad niet veel met IT te maken. Het enige wat ik kan vinden wat met ITte maken heeft is de betreffende website.

[Reactie gewijzigd door LollieStick op 10 maart 2009 10:37]

Ik moet toegeven dat ik 't ook een edge-case vind. Maar aan de andere kant: Het gaat er weer wel om in hoeverre een website onder bepaalde nationale wetgeving valt.

En als het een initiatief van Google (of Microsoft of Yahoo! of ...) geweest zou zijn dan zou men dit soort kritiek weer niet hebben...
Dat ligt er natuurlijk ook weer aan in hoeverre het een IT-gerelateerde kwestie is. Een kwestie tussen een Google directeur en (ik noem een bizar voorbeeld) de NS zou hier ook niet echt gepast zijn ;)

Maar ik begrijp in die zin dat het een kwestie van de betreffende site op leven en dood (uit de lucht of doorgaan). Dat, en er natuurlijk aardig wat menten gebruik maken van de site zorgt er natuurlijk voor dat het op Tweakers.net staat.

Ontopic:

Hij heeft nu zijn gelijk behaald, maar de Franse makelaars gaan nog in cassatie. Hij is dus nog niet "out of the woods yet". Afwachten wat het definitieve oordeel van de rechterlijke macht is dus.
En zaken als die van pirate bay hebben wel iets met IT te maken

Het is ook maar een site die een dienst aanbied.
Links naar andere site. Dat doet deze huizensite ook.

En bij beide is de enige echte link de website die zij onderhouden.
Ik heb het idee dat menig tweaker geïnteresseerd is in de uitkomst van het proces tegen piratebay. Waar die interesse vandaan komt is niet zo van belang, maar ik vind het wel goed dat Tweakers.net ons hiervan op de hoogte houdt.

Het gegeven dat één of andere ondernemer zich al dan niet gedraagt volgens de regeltjes in makelaarsland (namelijk dat je een mooi ondertekend papiertje in een stoffige la moet hebben liggen) heeft naar mijn mening weinig nieuwswaarde voor een tweaker.

Ik ben het dan ook volkomen eens met de mening dat het bericht niet thuis hoort op Tweakers.
Nee joh die vent heeft een website en heb je een website tja dat is internet en internet is tweakers, vrij logisch allemaal ;)

Op dit item kan niet meer gereageerd worden.



Apple iOS 10 Google Pixel Apple iPhone 7 Sony PlayStation VR AMD Radeon RX 480 4GB Battlefield 1 Google Android Nougat Watch Dogs 2

© 1998 - 2016 de Persgroep Online Services B.V. Tweakers vormt samen met o.a. Autotrack en Carsom.nl de Persgroep Online Services B.V. Hosting door True