Uhm ok?
Stel jij koopt een huis en geeft daarbij een hypotheek aan de bank, dan kan het zijn dat je dat op basis van gunstige voorwaarden gedaan hebt. Misschien een rente van 4% ofzo en volgens je hypotheek adviseur moet dat allemaal betaalbaar blijven.
Maar dan gaat het ineens heel slecht met de financiële markt en stijgt je rente naar 10%. Jij hebt dan de "luxe" om je hypotheek over te sluiten en tegen betere voorwaarden.
De mensen die in de "Subprime" markt zitten en een hypotheek hebben afgesloten, die hebben die luxe niet. Hun rente stijgt met 10% en daar kunnen zij helemaal niets tegen beginnen. Normale hypotheken kunnen worden overgesloten maar een subprime hypotheek is een risicovolle hypotheek die eigenlijk geen enkele bank hebben wil. En dat is omdat deze mensen dus een veel groter risicoprofiel hebben dan andere consumenten. Doordat zij een "Bad Credit" hebben bijvoorbeeld (BKR equivalent), of omdat het profiel van de consument gewijzigd is doordat één van de hypotheekgevers arbeidsongeschikt is geraakt.
Kortom, deze mensen hebben een heel groot probleem, want hun bank mag de rentes blijven verhogen en zij moeten betalen of het huis verkopen.
Nu zijn daar een aantal oplossingen voor;
- Men kan zich failliet laten verklaren en heeft voor een lange periode bad credit en wordt eigenlijk onder curatele gesteld maar verliest daarmee wel de schuld en behoud het huis, maar dat is eigenlijk
GEEN optie want in de VS kan je een bad credit echt niet gebruiken.
- Men kan het huis verkopen en kleiner gaan wonen of iets dergelijks, Maar dat is eigenlijk helemaal geen optie meer. In de VS zijn de huizenprijzen flink dalende en daarmee kan de schuld niet afgelost worden, waardoor deze mensen vast blijven zitten aan de verplichting maar dan zonder huis.
- Men neemt het risico op bad credit en betaalt de hypotheek niet meer en/of vecht het aan via de rechter, dat win je niet, maar het zorgt wel even voor ademtijd waarin je hoopt dat je huis wellicht in waarde stijgt of er iets in je financiele situatie verandert. (Heel optimistisch)
De Bush Administration heeft nu een maatregel genomen die voor het volgende zorgt:
- Banken kunnen de slechte hypotheken dumpen bij het fonds
- De huiseigenaren en hypotheekgevers hoeven geen woekerrentes meer te betalen
- De crisis op de huizenmarkt van de VS is hiermee bezworen en de huizen zullen weer stijgen in waarde. (na een flinke tijd nog)
- De banken worden gestraft door alle woekerrentes in één keer af te lossen bij de instellingen waar zij geld hebben geleend voor de hypotheken (pensioenfondsen etc.)
- 5.7% van het GDP van de VS is éénmalig gereserveerd wat neerkomt op een maximum van 800 miljard dollar.
Hiermee helpt de regering de burger dus uit de penarie, en dat zijn er nogal wat, we praten over een B-paper (subprime) van ongeveer 3 a 4 miljoen mensen. En volgens het IMF is de subprime markt een 600 miljard dollar groot, dus 800 miljard is ruim genomen met alle eventuele kosten bijberekend.
Het is dus vooral goed voor de burger. Die hoeven dan alleen nog maar de FED rate rente te betalen en die is op dit moment bijvoorbeeld echt heel bizar laag, iets van 1.5 a 2% of iets dergelijks. Mensen behouden hun huisje en kunnen weer normaal blijven leven. De overheid is als hypotheek nemer ook een stuk vriendelijker dan een bank of een commerciële instelling.
EDIT: De banken gaan dus allesbehalve vrijuit, zij moeten dus een slordige 60 a 80 miljard aan achterstallige rentes op gaan hoesten en betalen aan de schuldeisers. En de Amerikaanse overheid hijgt in hun nek. Één verkeerd piepje en je wordt genationaliseerd. En een boel banken wordt aan hun lot overgelaten als overnameprooi voor buitenlandse banken. Lehman Brothers (grote Amerikaanse zakenbank) wordt ook opgedeeld en gedeeltelijk overgenomen door het Britse Barclays.
MAAR DIT IS SUPERDUPER OFFTOPIC!
[Reactie gewijzigd door Verwijderd op 25 juli 2024 13:07]