Mja, ik begrijp dat het jouw ervaring is hoor, maar het hoort niet zo te gaan. Kredietwaardigheid in NL is bij voorbaat positief tenzij het tegendeel is bewezen door negatieve BKR registraties.
die van mijn zus (specifiek als alleenstaande moeder na een scheiding) zijn anders
Als gescheiden persoon met kind(eren) is het verhaal sowieso anders, omdat naast inkomen ook partneralimentatie bijvoorbeeld een rol speelt, maar ook eigen vermogen een hele andere wending kan nemen (buy outs van woningen zijn een kriem).
De toetsinkomens zijn bij scheidingen met kinderen heel anders (alimentatie is een inkomen), waarvan er 1 voor een bepaalde tijd een kostenpost of inkomen is. Een dergelijk inkomen kan er dus voor zorgen dat je wel de acceptatietoets "haalt", maar niet de beheertoets. Andersom kan een alimentatieschuld er dus voor zorgen dat je een lagere lening af kunt sluiten.
De hypotheken zijn rond, maar het was behoorlijk lastig de banken zo ver te krijgen.
Dat is echt een uitzonderlijke situatie. Ik ben nu toevallig een beetje aan het rondkijken, maar als ik mijn creditcard opzeg en roodstand uitstaat kan ik gegarandeerd maximaal lenen tegen gunstige tarieven.
Ik zeg nergens dat dit de norm is, maar mensen hier vallen mij persoonlijk aan en beweren dat ik gek ben omdat ik situaties aankaart die zich wel degelijk voordoen.
nouja, je stelligheid was denk ik meer het struikelblok. Je initiele stelling is namelijk verifieerbaar onjuist. Dat en bank wel moeilijk kan doen begrijpen we allemaal, maar dat is echt op individueel niveau. Jullie hebben net pech gehad, misschien op een verkeerd moment in de markt of niet bij de juiste banken, mogelijk een paar cijfers die niet helemaal klopten of ZZP achtige constructies.
Het enige wat namelijk moet gebeuren als er geen krediethistorie is, is kijken of je de lening kunt dragen gezien je cijfers van het afgelopen jaar en een WWFT achtige toets waarmee je spaartegoeden aan kunt tonen. Dat kost wat tijd, maar ook niet heel veel.
En met kredithistorie bedoel ik dan, je hebt een koopwoning met hypotheek en daar is geen negatieve indicatie van, want een hypotheek zelf wordt niet BKR geregistreerd. Pas bij een betalingsachterstand van minimaal 3 maanden krijg je een negatieve notering. Een keer een "betaling missen" doordat je salaris later wordt uitbetaald (vanwege feestdagen kan dat soms raar vallen, bij mij viel kerst nu dusdanig dat het een week later pas kwam (de 30 pas ofzo)) is helemaal geen probleem, dat is een een storno die je een week later terug kunt betalen. Kan gebeuren, maar moet je dus niet 3 keer achter elkaar overkomen.
In dat opzicht heb ik dan ook vanuit BKR gezien helemaal geen krediethistorie. Het enige wat er op wijst dat ik die heb is het feit dat er overwaarde komt uit een woning, kennelijk heb ik daar dus een lening voor denkt de bank dan en "geen nieuws, is goed nieuws" dus positieve registratie.
omdat er geen kredietwaardigheid kon worden bepaald
Je mag de bank daar best op terugfluiten. Er hoort namelijk geen kredietwaardigheidscheck gedaan te worden, maar een toetsing van draagkracht. Kun je gezien je huidige situatie met enige zekerheid de lening blijven dragen, heb je eigen vermogen om het een X aantal maanden uit te zingen zonder werk dat soort dingen. En daar vragen ze dan rekeningoverzichten voor op. Bij mij was het letterlijk een app downloaden en even inloggen met DigID, via de belastingdienst werden dan alle gekoppelede rekeningen opgevraagd en via BKR eventuele codes. Duurde welgeteld 5 minuten. Daarna konden ze alle gegevens controleren, week later op gesprek, dag later overeenkomst getekend. Dat is hoe het in principe hoort te gaan. Zeker met een NHG woning.